Eladó Balatonfűzfőn Új Építésű A+ energetikai besorolású kétegységes családi lakóház 1103 nm-es telken.
Kitűnő adottságokkal, jól élhető terekkel rendelkeznek.
Magas műszaki színvonal és minőség jellemzi a tervezett lakásokat.
A lakóház egyben 251,68nm(mint kétegységes lakóház)valamint külön-külön is
(125,84nm )megvásárolható!
Az érintett ingatlan jelenleg beépítetlen, üresen álló, jelenlegi rendezési tervnek megfelelően a tervezéssel kialakított nyeles építési terület.
Az ingatlan a szükséges közműcsatlakozásokkal rendelkezik.
A telek adottságából adódóan gyönyörű kilátás nyílik a városra és a Fűzfői -Öbölre.
A tervdokumentációban ábrázol homlokzati nyílások döntően nagyméretű hőszigetelt tokszerkezettel és üveggel készülnek. A nem nyíló-átjárásra alkalmas homlokzati nyílásokhoz alacsony parapeti rész került betervezésre.
Tetőszerkezet az épület egyszerű alaprajzi formájából adódóan egyszerű, enyhe lejtéssel kialakított félnyeregszerű tető, fedése állókorcos lemezfedés. A széleken felálló attikafal készül, az attikafal fedése megegyezik a tetőszerkezet héjalásával. A csapadékvíz elvezetése csüngő ereszrendszerrel és föld alá fektetett drénrendszerrel történik.
A épület fűtése elektromos fűtő panelekkel megoldott, illetve tartalék fűtésként az alagsori nappali helyiségben a lépcső fordulónál elhelyezett falazott kémény füstelvezetővel rendelkező kandalló szolgál.
Külső tereprendezésként, illetve a külső terepszint áthidalására a tervdokumentációban feltüntetett módon kialakított terepszinti burkolt járdák, teraszok és kerti lépcső épül.
Az építési telek adatai:
Az építési terület nagysága: 1103 m2
Beépítet szintek száma: 1
Terület lejtése: változó, 2-5%
Az építési területre érvényes rendezési terv előírásai: Lke-5 kertvárosias lakóterület
Előírt Tervezett
A terület beépítése: szabadon álló
A terület beépíthetősége: 25 %. 16,00 %
Az épület bruttó alapterülete 157,83 m2
Max.építmény magasság: 4,50 m 2,92 m
Min. zöldfelület: 50 % 81,39 %
Max.szinterület mutató: 0,6 3,23 m
Építmény magasság:
F = 50,[------],[------],98+18,98 = 251,74 m2
L = 86 m = 86 m
H = F / L = 251,[------] = 2,92 m
Alagsori alaprajzi elrendezés
001 Tároló 8,75 m2
002 Nappali+Konyha 31,86 m2
003 Kamra 2,52 m2
004 W.C. 2,13 m2
005 Tároló 8,75 m2
006 Nappali+Konyha 31,86 m2
007 W.C. 2,13 m2
008 Kamra 2,52 m2
Terasz 15,70 m2
Terasz 15,70 m2
Összes Terület: 121,92 m2
Földszinti alaprajzi elrendezés
101 Előtér 9,98 m2
102 Mosókonyha 3,43 m2
103 Fürdő 8,37 m2
104 Szoba 11,42 m2
105 Szoba 11,34 m2
106 Erkély 2,84 m2
107 Előtér 9,98 m2
108 Mosókonyha 3,43 m2
109 Fürdő 8,37 m2
110 Szoba 11,34 m2
111 Szoba 11,42 m2
112 Erkély 2,84 m2
Gépjármű Tároló 17,50 m2
Gépjármű Tároló 17,50 m2
Összes Terület: 129,76 m2
A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra szaniterekkel és burkolatokkal.
Ügyvédi hátteret a vásárlás lebonyolításához igény esetén biztosítunk.
Tervdokumentációk megtekinthetők.
Érdeklődni a következő telefonszámon lehet:
Szabó Csilla,[------]
Angol
